Estimation théorique
Rue Charles Peguy,77124 Chauconin Neufmontiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Peguy,77124-Chauconin Neufmontiers indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 2 | IMP DE LA GRAND COUR | 6 | 138 | 507 | 330000€ | 2391€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 138 | 507 | 314000€ | 2275€ |
2021-06-21 | 6 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 88 | 340 | 287000€ | 3261€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA GRAND COUR | 6 | 150 | 504 | 370500€ | 2470€ |
2022-01-28 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 66 | 340 | 290000€ | 4394€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DE LA COURTILLE | 4 | 88 | 375 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-30 | 9 | ALL DE LA COURTILLE | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2021-11-29 | 11 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 60 | 35 | 190000€ | 3167€ |
2023-02-10 | 5 | RUE PIERRE CHARTON | 2 | 45 | 35 | 80000€ | 1778€ |
2019-09-03 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 30 | 177000€ | 2213€ |
2022-07-18 | 10 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 46 | 37 | 185000€ | 4022€ |
2019-08-29 | 12 | ALL DU CLOS LIGNON | 4 | 105 | 341 | 310000€ | 2952€ |
2022-03-04 | 20 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 97 | 77 | 392000€ | 4041€ |
2019-05-06 | 24 | PL DES CHAUDRONS | 4 | 98 | 348 | 278000€ | 2837€ |
2020-02-14 | 28 | PL DES CHAUDRONS | 2 | 50 | 371 | 255000€ | 5100€ |
2022-04-29 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 59 | 347000€ | 2966€ |
2022-11-24 | 28 | RUE PIERRE CHARTON | 5 | 92 | 93 | 266000€ | 2891€ |
2022-08-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 118 | 179 | 203000€ | 1720€ |
2019-08-07 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 45 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE LA CHANTONNE | 5 | 120 | 518 | 299000€ | 2492€ |
2020-09-16 | 32 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 50 | 260 | 250000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 112 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-30 | 28 | ALL DE LA COURTILLE | 5 | 104 | 412 | 327425€ | 3148€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 190 | 500 | 517300€ | 2723€ |
2019-09-13 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 189 | 255000€ | 3542€ |
2019-08-31 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 435 | 338500€ | 2775€ |
2023-06-14 | 39 | RUE PIERRE CHARTON | 4 | 98 | 237 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE L EPINETTE | 6 | 121 | 500 | 363000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 498 | 239900€ | 2666€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES TREMBLES | 4 | 90 | 272 | 355492€ | 3950€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DE L EPINETTE | 5 | 97 | 491 | 343000€ | 3536€ |
2022-05-17 | 1 | ALL NIVOSE | 4 | 96 | 210 | 289350€ | 3014€ |
2022-10-13 | 6 | ALL VENDEMIAIRE | 5 | 94 | 57 | 352500€ | 3750€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 500 | 352000€ | 4571€ |
2022-02-07 | 5 | IMP DU LAVOIR | 7 | 112 | 500 | 370000€ | 3304€ |
2022-08-02 | 47 | ALL DES TREMBLES | 4 | 84 | 245 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 4 | ALL MESSIDOR | 6 | 103 | 439 | 315000€ | 3058€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE L EPINETTE | 4 | 102 | 107 | 334900€ | 3283€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 425 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-07 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 111 | 254 | 295000€ | 2658€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 133 | 500 | 411000€ | 3090€ |
2023-05-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 297 | 369000€ | 4100€ |
2022-07-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 90 | 180000€ | 2093€ |
2023-02-16 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2019-12-04 | 34 | RUE DU VIVIER | 6 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 112 | 235 | 398120€ | 3555€ |
2021-09-16 | 32 | RUE DU VIVIER | 5 | 100 | 527 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-23 | 3 | ALL MESSIDOR | 4 | 79 | 500 | 225000€ | 2848€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 483 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 411 | 332850€ | 3362€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DU VIVIER | 5 | 98 | 521 | 345000€ | 3520€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 572 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-29 | 8 | LE CHIEN DARDEZ | 6 | 102 | 438 | 334000€ | 3275€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 500 | 337600€ | 2910€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 477 | 347000€ | 3126€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 500 | 323000€ | 3198€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 545 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 545 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 46 | 342000€ | 3257€ |
2022-08-05 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 74 | 199000€ | 3317€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 500 | 317500€ | 3083€ |
2020-10-13 | 5 | ALL THERMIDOR | 5 | 105 | 477 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 2 | 66 | 395 | 345000€ | 5227€ |
2021-06-03 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 304 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-01 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 304 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 122 | 337000€ | 4434€ |
2022-10-28 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 475 | 351468€ | 3820€ |
2019-09-05 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 325 | 297000€ | 5604€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DU COTEAU | 6 | 114 | 205 | 260000€ | 2281€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 137 | 500 | 279800€ | 2042€ |
2021-05-28 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 450 | 332000€ | 3320€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 133 | 500 | 340000€ | 2556€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DESOYER | 5 | 85 | 53 | 210000€ | 2471€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DESOYER | 3 | 57 | 333 | 196000€ | 3439€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DESOYER | 4 | 78 | 102 | 264900€ | 3396€ |
2019-08-02 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 48 | 28 | 214900€ | 4477€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 6 | 125 | 63 | 300000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 10 | RUE LUCIEN ROOS | 5 | 86 | 749 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-01 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 62 | 116 | 145000€ | 2339€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 69 | 34 | 249900€ | 3622€ |
2021-06-18 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 484 | 427400€ | 3392€ |
2020-08-07 | 1 | ALL DU PRE DE LA MARE | 6 | 163 | 576 | 353000€ | 2166€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 122 | 500 | 317500€ | 2602€ |
2023-04-17 | 21 | RUE LUCIEN ROOS | 4 | 95 | 801 | 355000€ | 3737€ |
2019-08-29 | 11 | RUE LUCIEN ROOS | 3 | 60 | 53 | 197600€ | 3293€ |
2020-04-22 | 38 | RUE FRANCOIS DARU | 5 | 151 | 309 | 230000€ | 1523€ |
2023-05-22 | 38 | RUE FRANCOIS DARU | 5 | 100 | 194 | 304000€ | 3040€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LUCIEN RAOULT | 3 | 90 | 245 | 316750€ | 3519€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA CROISEE | 4 | 96 | 835 | 280900€ | 2926€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 94 | 500 | 334100€ | 3554€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 582 | 332000€ | 3689€ |
2020-06-24 | 7 | RLE DES FRICHES | 5 | 85 | 462 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-27 | 25 | RUE GEORGES FRISEZ | 6 | 107 | 545 | 386761€ | 3615€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 507 | 280000€ | 3500€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 103 | 545 | 335000€ | 3252€ |
2019-08-12 | 6 | RUE D OZIERES | 6 | 122 | 500 | 280000€ | 2295€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 115 | 544 | 355000€ | 3087€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 123 | 500 | 305500€ | 2484€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 550 | 353000€ | 3495€ |
2019-06-06 | 28 | RUE FRANCOIS DARU | 3 | 56 | 813 | 295000€ | 5268€ |
2022-01-19 | 9 | RUE D OZIERES | 4 | 93 | 503 | 338560€ | 3640€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 99 | 559 | 250000€ | 2525€ |
2023-05-24 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 501 | 302450€ | 4033€ |
2023-05-26 | 44 | RUE GEORGES FRISEZ | 4 | 104 | 108 | 190000€ | 1827€ |
2022-01-07 | 44 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 50 | 48 | 170000€ | 3400€ |
2021-08-10 | 1 | SEN DE LA LOGE | 7 | 130 | 114 | 367000€ | 2823€ |
2021-07-29 | 41 | RUE GEORGES FRISEZ | 6 | 160 | 628 | 379500€ | 2372€ |
2021-05-07 | 8 | SEN DE LA LOGE | 5 | 143 | 500 | 339000€ | 2371€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DE MONTASSIS | 7 | 164 | 584 | 400000€ | 2439€ |
2022-02-08 | 11 | RUE FRANCOIS DARU | 3 | 35 | 78 | 90000€ | 2571€ |
2019-09-23 | 8 | CHE DE MONTASSIS | 6 | 121 | 460 | 365000€ | 3017€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DES PRETRESSES | 5 | 160 | 500 | 389000€ | 2431€ |
2021-12-16 | 6 | RUE FRANCOIS DARU | 4 | 86 | 145 | 225000€ | 2616€ |
2020-03-27 | 2 | IMP JEAN DAUSSET | 5 | 102 | 254 | 263000€ | 2578€ |
2020-02-17 | 4 | IMP JEAN DAUSSET | 4 | 87 | 258 | 254000€ | 2920€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DE LA RES DU BOIS DE PENCH | 4 | 69 | 400 | 305000€ | 4420€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE LA RES DU BOIS DE PENCH | 5 | 90 | 514 | 259900€ | 2888€ |
2022-04-15 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 100 | 553 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-16 | 10 | CHE DE MEAUX | 3 | 85 | 494 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-20 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 114 | 502 | 310000€ | 2719€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA RES DU BOIS DE PENCH | 5 | 90 | 499 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE MEAUX | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE MEAUX | 3 | 78 | 392 | 155000€ | 1987€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DE MEAUX | 2 | 55 | 426 | 118000€ | 2145€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2019-05-06 | 1 | RUE CONDORCET | 3 | 76 | 423 | 255090€ | 3356€ |
2020-11-07 | 39 | RUE DE NEUFMONTIERS | 3 | 49 | 209 | 177000€ | 3612€ |
2021-09-07 | 12 | ALL DES BERSONNES | 6 | 156 | 611 | 380000€ | 2436€ |
2021-01-16 | 36 | RUE DE NEUFMONTIERS | 5 | 146 | 422 | 365000€ | 2500€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE NEUFMONTIERS | 7 | 116 | 271 | 430000€ | 3707€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 381 | 150000€ | 2027€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DE NEUFMONTIERS | 4 | 110 | 46 | 232500€ | 2114€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE NEUFMONTIERS | 5 | 99 | 45 | 167000€ | 1687€ |
2019-08-14 | 8 | ALL DES BERSONNES | 5 | 112 | 500 | 260000€ | 2321€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES HAUTES PLANTES | 5 | 88 | 518 | 315000€ | 3580€ |
2021-03-05 | 0 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 60 | 132 | 215800€ | 3597€ |
2022-04-22 | 135 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 129 | 500 | 415000€ | 3217€ |
2022-06-03 | 2 | RUE CLOS SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 257900€ | 2528€ |
2020-12-24 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES HAUTES PLANTES | 6 | 130 | 107 | 362000€ | 2785€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DES LARRIS | 7 | 153 | 194 | 278500€ | 1820€ |
2020-03-06 | 65 | AV HENRI MAGISSON | 5 | 77 | 254 | 185000€ | 2403€ |
2023-03-22 | 24 | RUE DE MEAUX | 5 | 93 | 619 | 346810€ | 3729€ |
2022-02-11 | 112 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 147 | 464 | 395000€ | 2687€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE NEUFMONTIERS | 4 | 65 | 155 | 167500€ | 2577€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE NEUFMONTIERS | 3 | 55 | 65 | 195000€ | 3545€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 200 | 282800€ | 3327€ |
2022-07-09 | 37 | RUE DE FLORE | 4 | 89 | 283 | 295000€ | 3315€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 350 | 245000€ | 2882€ |